Entrepôt / Local d'activité à 93150 Le Blanc-Mesnil à louer à partir de 991 m²

Nexity Conseil & Transaction vous propose un parc d''activités typé show room commerce, dans un site clos et sécurisé, proposant des locaux à usage d''entrepôts, d''activités et bureaux
Disponibilité : 4T 2020
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,72 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (6,34 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 250 € à 25 667 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 078 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RER : station " Le Bourget" (ligne B)
METRO : Station "La Courneuve" (ligne 7)
ACCES ROUTIERS : A1 (sortie n°5) à 7mn de Paris et à 10mn de Roissy Charles de Gaulle

• Divisible

RIE
ACTIVITE :
Dallage industriel avec surcharge admissible 3T/m²
Accès plain pied par porte sectionnelle motorisée
Alimentation électrique triphasée 380V / 230 V
RDC : vitrage isolant et anti-effraction
Voiries lourdes
Doublage isolant des façades
Carrelage en grès au sol du rez-de-chaussée
Faux plafond avec éclairage encastré
Plinthes périphériques
Moquette en dalles
Hauteur sous pannes : 7 m
Eclairage par luminaires fluorescents
Chauffage par aérothermes à gaz
BUREAUX
Sanitaires
Chauffage par convecteurs électriques