En plein coeur d'une zone d'activités de 39 hectares desservi par l'A3 qui relie rapidement la RN 104 et l'A1, au pied de la future gare du Grand Paris Métro 16 RER B « le Blanc Mesnil » accessible en 5 minutes du site par un bus, CEGEREM vous propose 2 232 m² de locaux d'activité et bureaux divisible à partir de 475 m².
Les locaux seront entièrement rénové :
Partie bureaux: Peinture , Rénovation des sanitaires, Changement des éclairages par des pavés LED, Sol PVC à l'étage, Changement des dalles de faux plafond manquantes ou tâchées
Rénovation dans la partie activité: changement des éclairages par des réglettes LED, peinture blanche sur 3 mètres et rénovation du sanitaire.
Disponibilité et loyer : se référer au tableau
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 760 € à 17 670 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 320 € HT/an
Taxe foncière : 37 944 € HT/an
Taxe bureaux : 5,08 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RER B LE BLANC MESNIL à 5 min en bus
Au pied de la future Gare du Grand Paris METRO Ligne 16
Entre la gare et le site en Bus: Ligne Optile 45 (5 min)
Entre la gare et le site à pied 1,4 km (18 min)
- Portail sur horloge
- Site clos et sécurisé
- Une grande porte sectionnelle d'accès à l'activité avec belle hauteur
- Accès séparé pour les bureaux en étage
- Au départ du locataire: rénovation prévue
- Chauffage électrique dans les bureaux (climatisation réversible possible avec un surloyer) et aérothermes électriques hors gel dans l'activité
