Entrepôt / Local d'activité à 93150 Le Blanc-Mesnil à louer à partir de 475 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2020

CBRE vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à la location au sein d'un parc PME-PMI. Le site est idéalement positionné au Blanc Mesnil, à proximité des axes autoroutiers A1, A3, N2 et A104 et des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle. Transports en commun tels que bus (lignes 620-609B), RER B (station "Le Blanc Mesnil") et future gare du Grand Paris (métro 16). Site clos par deux portails automatiques. Plusieurs surfaces à venir (juillet 2020).

Loyer : À partir de 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 760 € à 17 670 € HT-HC
Loyer au m² : 95 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe stationnement : 1,38 €/m²/an
Charges : 10,00 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 17,00 €/m²/an (2018)

Quartier :ZI DU COUDRAY
11-14 Avenue Einstein~ 35 m 45
Gare de Blanc Mesnil~ 1,5 kmrerLigne B
Gare de Drancy~ 1,8 kmrerLigne B
Gare d'Aulnay sous Bois~ 2,3 kmrerLigne BLigne T4transilien
Gare de Villepinte~ 3,6 kmrerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 9,2 km
Aéroport Paris Orly~ 26,0 km
Services

• Accueil
• Faux plafond
• Climatisation
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Ancien
• Divisible

. Ossature : Structure Béton
. Murs périphériques : Bardage double peau

Aménagements :
. Site clos par 2 portails automatiques

Partie Bureaux :
. Entrée indépendante
. Moquette
. Cloisonnement
. Sanitaire
. Changement des dalles de faux plafond manquantes ou tâchées
. Rénovation dans la partie activité : changement des éclairages par des réglettes
LED, peinture blanche sur 3 mètres et rénovation du sanitaire

Parkings :
. Lot 32 : 7 emplacements
. Lots 33 / 34 / 35 : 8 emplacements par lot
. Accès : camion plain-pied

Equipements :
. Nature du Chauffage : Aérotherme /Electricité