Entrepôt / Local d'activité à 93200 Saint-Denis à louer à partir de 231 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

La ville de Saint Denis propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à usage de bureaux, activités/bureaux et de moins en moins de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A86, la RN 1, le boulevard périphérique, les lignes de RER B et D, la ligne 13 du métro et les tramways T1, T8 et bientôt T3. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est situé à 20 km.
Dans un site clos et sécurisé, nous vous proposons un parc d'activités récent en façade de l'A86 à proximité du Carrefour Pleyel et des quais de Seine, à partir de 230 m².
Site clos et sécurisé
Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Réalisation d'espaces verts de qualité
Mezzanine desservie par escalier en béton, marche carrelées
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Moquette en dalles
Faux plafond en dalles minérales sur ossature métallique, éclairage intégré
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible (prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur)
Convecteurs radiants électriques
Sanitaires carrelés toute hauteur sur 2 murs (lave-mains, miroirs et WC suspendu)
Voirie légère pour emplacements de stationnement
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Détails : Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3 T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Situation/Transports :
N1 - N 410
A1 - A86
Boulevard Périphérique "Porte de la Chapelle"
Carrefour Pleyel (13) à 450 mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 273 € à 13 717 € HT-HC

• Divisible

Conditions particulières à la location : Fiscalité : 23,89 euros/m²/an/HT
(foncier, TEOM, taxes bureaux, entrepôt et stationnement)