Disponibilité : immédiate
NEXIM Conseil vous propose un parc d'activité neuf le long de la N3 disponible à la location, préstation de qualité, emplacement idéal à 3 km de Paris.
Construction : Les extérieurs
? Site clos et sécurisé ? Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge ? Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot ? Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation ? Voirie légère pour les emplacements de stationnement ? Circulation piétonne en béton désactivé ? Réalisation d'espaces verts de qualité ? Plantations d'espèces indigènes variées
État de l'immeuble : Neuf
Parking extérieur : 8
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Loyer : 139 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 870 € HT-HC
Honoraires preneur : 17 767 € HT
Activités
? Structure en bois lamellé-collé ? Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine ? Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ? Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule ? Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur) ? Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²) ? Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc ? Eclairage LED industriel de 250 lux moyen ? Contre bardage intérieur blanc ? Charpente en bois
État des locaux : Neuf
Mezzanine
? Climatisation des locaux ? Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées ? Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante ? Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm ? Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique ? Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen ? Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur ? Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ, ? Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques ? Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine. ? Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspenduBâtiment de plain-pied
Nombre de quais: 1
Hauteur libre (m): 7.50
Métro : Ligne 5 Bobigny -Pantin Raymond Queneau Bus 147 arrêt «Avenue de Metz» A 20 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à 24 km de l'aéroport d'Orly
