Entrepôt / Local d'activité à 93230 Romainville à louer de 881 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/12/2021

DATA IMMO vous présente à Romainville, 2179 m² d'activité et bureaux dans un parc d'activité neuf à proximité du Métro ligne 5 et de Paris
Locaux en cours de construction disponibles le 15 décembre 2021.
Au sein d'un parc clos et sécurisé par un portail coulissant motorisé,
Plusieurs locaux à usage d'activité au rez-de-chaussée et de bureau à l'étage.
Possibilité de réunir certains lots pour former un local plus grand.
Charpente bois offrant une hauteur libre de 7m50 (4m50 sous étage de bureaux)
Porte sectionnelle 4m x 4m50
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérothermes gaz indépendants
Dallage industriel anti-poussière : 3 tonnes/m²
Bureaux climatisés VRV 2 tubes
Eclairage LED
Distribution par 1 prise de courant pour 3m² environ
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le câblage informatique (charge preneur)
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs

Loyer : 152 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 27 613 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 253 € HT/an

• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Site clos
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

SERVICES :
- Tarif jaune 36 à 240 kva
- Espaces verts soignés
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accès indépendant
- Porte sectionnelle plain pied
- Eclairage zénithal par skydômes
- Accès PL
- Plateaux rationnels et modulables
- Huisserie Alu
SÉCURITÉ :
- Site clos et sécurisé
- Interphone
- Site clôturé
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Sanitaires
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage électrique
- Double vitrage
ETAT DES LOCAUX :
- Label RT 2012
- Immeuble neuf
CHAUFFAGE :
- Aérotherme gaz +12°/_7°
CONSTRUCTION :
- Bardage double peau horizontal
- Ossature métallique
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton lisse anti-poussière

METRO LIGNE 5 : Station Raymond Queneau à
650 mètres
Bus LIGNE 147 - arrêt «Avenue de Metz»