Entrepôt / Local d'activité à 93240 Stains à louer à partir de 954 m²

Nexity Conseil & Transaction vous propose des surfaces d''entrepôt neuves à vendre, proche de la national N1.
Disponibilité : T1 2020
LOCATION :
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1230 à 1600 Euros HT
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Nous consulter

Accès routiers : A1, N1
Transports en commun : Tram T4, Bus (268 253).

• Divisible

Caractéristiques générales pour chaque lot :
L'ossature des bâtiments est en béton
Dalle béton lissé
Chauffage aérothermes + 11° par - 7° pour la partie Ent/ Act; convecteurs pour les bureaux.
Alimentation électrique tarif jaune (96KWA) pour chaque lot
Résistance au sol :
Rdc lot 3 : 3 tonnes/m2 sauf surfaces bureaux et locaux sociaux
Rdc lot 4 :1,5 tonnes/m2 sauf surfaces bureaux et locaux sociaux
Rdc lot 5 et 6 : 800Kg/m2 et tous les étages des 4 lot
La hauteur libre sous poutre :
9,2 mètres pour la partie Ent/Act du lot n° 4.
de 2,70 à 4,10 mètres sous plafond suivant les lots (Rdc; R+1 et R+2)
Le R+1 et R+2 sont des surfaces non aménagées.
2 portes de plain pied 3,2 x 3,2m à manœuvre électrique pour chaque lot à l'exception du lot n° 6 (1 porte)
Locaux neufs
Possibilité de rendre l'intégralité des surfaces du lot 5 ou du lot 6 en bureau.