Entrepôt / Local d'activité à 93290 Tremblay-en-France à louer de 3 021 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10 mois après accord

NCT (NCT) vous propose des bâtiments mixtes neufs d'activité et de bureaux au sein de la nouvelle zone AEROLIANS à Tremblay en France et à proximité du centre commercial AEROVILLE et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Disponibilité : 10 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 28 951 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 056 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 109,00 m²
• Accès plain-pied

Site clos
Couverture : Toiture Bac acier
Murs : Bardage double peau
Parking(s) véhicules légers
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Eclairage extérieur LEDS
Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Structure métallique assurant une hauteur :
- sous plancher bureaux 4m20 moyen
Tarifs électriques jaunes B3 - 130 KVA dont 17 KVA d'autoconsommation

Porte(s) de plain pied
Porte(s) sectionnelle(s)
Hauteur sous poutres : 4,20 mètres
Dallage industriel quartzé 1T/m² (résine au sol possible)
Sous face de bac prélaqué
Finition peinture blanche sur les murs et panneaux prélaqués blanc en façades
Eclairage par armature industrielle ou tubes LED fixés en sous face de bac - 250 lux
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manouvre électrique de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérothermes gaz (12°C par -7°C extérieur)

Locaux neufs
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Escalier béton avec marches en carrelage
Carrelage au RDC 45 x 45 cm et moquette en dalle ou PVC aspect bois à l'étage
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Sanitaires suspendus
Points lumineux LEDS 60x60 encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique pour postes de travail câblés
Prises de courant
Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)
Ventilation de confort

Accès routiers : A1, N104Transport en commun : RER B Parc des expositions