Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un local d'activité entièrement rénové, idéalement placé au cœur d'Aubervilliers à proximité immédiate des axes routiers (Périphérique, A86). Espace de déchargement & porte sectionnelle. Bureaux d'accompagnement.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer An 1 : 80400 Euros HT HC / m² / an Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,1 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (4,21 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 700 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 623 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien

• Lumineux
• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 670,00 m²
• Accès plain-pied

Porte sectionnelle de plain-pied : 4 mètres (H) x 4 mètres (L)
Espace de déchargement
3 sanitaires privatifs
Bureaux lumineux, rénovés
Charge au sol : 3 Tonnes/m²
Hauteur sous poutres : 4,30 mètres
Contrôle d'accès/Interphone
Chauffage aérotherme électrique

Accès routiers : à 5 minutes de l'A86 & Périphérique, A1Accès transport en commun : à Proximité de la future station "Mairie d'Aubervilliers"