Entrepôt / Local d'activité à 93330 Neuilly-sur-Marne à louer de 461 m²

Bail : 3/6/9

Au sein de la ZFU des Chanoux, local indépendant à louer d'une surface totale de 460 m² comprenant :
- 208 m² d'activité au sol (+54 m² en mezzanine)
- 198 m² de bureaux d'accompagnement refait à neuf
- Accès sécurisé par portail coulissant puis accès de plain-pied à l'entrepôt.
- Porte sectionnelle 3,08m hauteur et 4m de largeur, avec quai de déchargement couvert.
- Dans l'entrepôt, hauteur libre de 5,61m (sauf 2,51m sous mezzanine).
- Au rez-de-chaussée, hall d'accueil avec 2 bureaux d'accompagnements et sanitaires, connexion avec l'entrepôt.
- A l'étage 101 m² de bureaux, cloisonnés en 5 bureaux.
- Clim réversible laissé en l'état (entretien à la charge du preneur) et chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.
- Air extérieur de stationnement privé avec 5 / 6 places + zone de stockage.
- Restaurant inter entreprise dans la zone et réseau de bus à proximité.

http://www.gestimmo94.com/location-professionnel-neuilly-sur-marne-21397487.html

Loyer : 83 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 189 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 3 610 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 052 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Les charges locatives mentionnées intègrent la taxe foncière (exonération possible selon activité)

Services

• Accueil
• Parking
• Monte charge
• Climatisation

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 5,61 m
• État du bien: Très bon état
• Vestiaires
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Rue Louis Ampère N0 48~ 161 m (soit 2 min à pied) 203
Gare de Gagny~ 1,4 kmtransilien
Gare de Neuilly Plaisance~ 2,0 kmrerLigne A
Gare de Chenay Gagny~ 2,2 kmtransilien
Gare du Raincy Villemomble~ 2,3 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 15,6 km
Aéroport Paris Orly~ 19,7 km