Entrepôt / Local d'activité à 93330 Neuilly-sur-Marne à louer de 450 m²

Bail : Bail 9 ans loi Pinel

Disponibilité : 01/04/2021

A LOUER : Dans la zone d'activité des Chanoux à Neuilly-sur-Marne (93), LOCAL D'ACTIVITÉ d'une surface totale de 450m² sur deux niveaux (375m² en RDC + 75m² de bureaux au 1er). Chauffage gaz, 3 sanitaires et douches, un quai de déchargement, rideau de fer électrique, 6 places de parking en extérieur. HSP max 6m. Idéal pour activité de dépôt, entrepôt. La Zone d'Activités des Chanoux est située à 15km de Paris, elle occupe une superficie de 32,3 hectares. La ligne de bus 203 de la RATP dessert directement la ZA des Chanoux en différents points, ce qui la situe à une vingtaine de minutes de la gare de RER A Neuilly-Plaisance. La Ville de Neuilly-sur Marne est de plus traversée par les RN34 et RN 370. D'autre part, deux nouvelles stations de métro (Neuilly-les Fauvettes et Neuilly-hôpitaux) sont prévues dans le cadre du Grand paris Express, via le prolongement de la ligne 11 de Rosny-Bois-Perrier à Noisy-Champs à l'horizon 2025. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer : 3750 EUR/mois HT HC. Honoraires à la charge du Locataire. Frais de rédaction de bail : 1.200 EUR à la charge du locataire. Frais d'état des lieux : 500 EUR pris en charge moitié par le bailleur et moitié par le preneur. DISPONIBILITE : 01/04/2021

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 750 € HT-HC

Honoraires preneur : 13 500 € HT
Charges locatives : 3 840 € HT/an

Parking privé
Sanitaires
Téléphonie

Bus
Gare
Périphérique
Rocade