Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Janvier 2021
A LOUER : CBRE vous propose une cellule d'activité de 803 m² avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf et sécurisé. Autres locaux disponibles : 28 000 m² de locaux divisibles à partir de 760 m². Loyer : À partir de 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 034 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 € HT/an
Taxe bureaux : 2 € /m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Impôt foncier : 20,00 €/m²/an
Construction :
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité
multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 8 m
. Résistance Sol : 5T/m²
Aménagements :
. Site clos avec 2 accès indépendants
. Poste de garde / vidéosurveillance
. Contrôle d'accès sur portails
. Espaces verts / éclairage extérieur
. Parking : 391 emplacements VL
Partie Bureaux :
. Isolation RT 2012
. Résistance sol : 250 kg/m²
. Faux plafond / moquette
. Prises de courant dans les plinthes
périphériques (téléphoniques, informatiques...)
. Chauffage + climatisation
. Sanitaires H/F/Handicapés
. Accès : moyens / gros porteurs
Equipements :
. Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00m
. Murs séparatifs parpaings entre les cellules
(coupe feu)
. RIA
Portes à quai / plain pied :
. Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à
commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
. Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x
4,50m de hauteur
. Lot A1 : 1 plain pied
. Lots A2 / A5 / A6 / B1 / B4 / B6 : 2 plain pied
par lot
. Lots A3 / A4 / B2 / B3 / C3 / C4 / D3 / D4 : 1
quai + 1 plain pied par lot
. Lots C1 / D1 : 3 quais + 3 plain pied par lot
. Lots C2 / D2 : 2 quais + 2 plain pied par lot
Electricité :
. Eclairage LED
. Nature du Chauffage : Gaz / Aérothermes
eau chaude
