Entrepôt / Local d'activité à 93350 Le Bourget à louer à partir de 1 272 m²

LOGISTIQUE URBAINE / A LOUER : CBRE vous propose 21 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf et sécurisé. 28 000 m² de locaux divisibles à partir de 760 m². Accessibilité gros porteurs, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun.

Locaux fonctionnels avec de belles prestations : HSP 8m, portes à quai / plain pied, parkings...

Loyer : À partir de 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 840 € à 81 737 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Charges : 10,00 €/HT/m²/an

Impôt foncier :
Année 1 et 2 : 8€m²/an ; Année 3 : 12.5€/m²/an

Frais de gestion : 3%

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Site clos
• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 6 720,00 m²
• Accès plain-pied

Bâtiment Classe : Logistique urbaine

Construction :
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 8 m
. Résistance Sol : 5T/m²

Aménagements :
. Site clos avec 2 accès indépendants
. Poste de garde / vidéosurveillance
. Contrôle d'accès sur portails
. Espaces verts / éclairage extérieur
. Parking : 391 emplacements VL

Partie Bureaux :
. Isolation RT 2012
. Résistance sol : 250 kg/m²
. Faux plafond / moquette
. Prises de courant dans les plinthes périphériques (téléphoniques, informatiques...)
. Chauffage + climatisation
. Sanitaires H/F/Handicapés
* Les bureaux au RDC sont livrés Bruts
* Les bureaux au 1er étage sont livrés avec : faux plafonds, sol
. Accès : moyens / gros porteurs

Equipements :
. Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00m
. Murs séparatifs parpaings entre les cellules (coupe feu)
. RIA

Portes à quai / plain pied :
. Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
. Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x 4,50m de hauteur
.
. Lot F1 : 3 quais + 4 plain pied par lot
. Lot F2 : 2 quais + 3 plain pied par lot
. Lot / F3 / F4 : 1 quai + 2 plain pied par lot

Electricité :
. Eclairage LED
. Nature du Chauffage : Gaz / Aérothermes eau chaude

Jean Monnet~ 95 m (soit 1 min à pied) 703
Le Bourget~ 270 m (soit 4 min à pied)rerLigne BtramLigne T11
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 12,4 km
Aéroport Paris Orly~ 23,9 km