Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Octobre 2021
LOGISTIQUE URBAINE / A LOUER : CBRE vous propose des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf et sécurisé. 25 000 m² de locaux divisibles à partir de 800 m² environ. Accessibilité gros porteurs, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Loyer : À partir de 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 14 852 € à 81 748 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Charges : 10,00 €/HT/m²/an
Impôt foncier : Année 1 et 2 : 8€m²/an ; Année 3 :
12.5€/m²/an
Frais de gestion : 3%
Bâtiment Classe : Logistique urbaine
Construction :
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 8 m
. Résistance Sol : 5T/m²
Aménagements :
. Site clos avec 2 accès indépendants
. Poste de garde / vidéosurveillance
. Contrôle d'accès sur portails
. Espaces verts / éclairage extérieur
. Parking : 391 emplacements VL
Partie Bureaux :
. Isolation RT 2012
. Résistance sol : 250 kg/m²
. Faux plafond / moquette
. Prises de courant dans les plinthes périphériques (téléphoniques, informatiques...)
. Chauffage + climatisation
. Sanitaires H/F/Handicapés
* Les bureaux au RDC sont livrés Bruts
* Les bureaux au 1er étage sont livrés avec : faux plafonds, sol ...
. Accès : moyens / gros porteurs
Equipements :
. Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00m
. Murs séparatifs parpaings entre les cellules
(coupe feu)
. RIA
Portes à quai / plain pied :
. Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
. Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x 4,50m de hauteur
. Lots G3 / G4 : 1 quai + 1 plain pied par lot
. Lot G1 : 3 quais + 3 plain pied par lot
. Lot G2 : 2 quais + 2 plain pied par lot
Electricité :
. Eclairage LED
. Nature du Chauffage : Gaz / Aérothermes
eau chaude
