Entrepôt / Local d'activité à 93350 Le Bourget à louer de 803 m²
Référence : 22103001591
Entrepôts / Locaux d'activités
803 m2
93350 Le Bourget
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
LOGISTIQUE URBAINE / A LOUER : CBRE vous propose des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf et sécurisé.
93350 LE BOURGET
Type de contrat : 3/6/9
LOGISTIQUE URBAINE / A LOUER : CBRE vous propose des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf et sécurisé. 25 000 m² de locaux divisibles à partir de 800 m² environ. Accessibilité gros porteurs, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun.
Locaux fonctionnels avec de belles prestations : HSP 8m, portes à quai / plain pied, parkings...
Prix
Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 703 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Loyer Annuel : 116 435€ HT HC/an
Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Charges : 10,00 €/HT/m²/an
Impôt foncier :
Année 1 et 2 :8€m²/an
Année 3 :12.5€/m²/an
Frais de gestion : 3%
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Gardien
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Divisible
- Hauteur sous plafond: 8,00 m
- Site clos
- État du bien: Neuf
- Accès poids lourds
- Surface en RDC: 710,00 m²
- Accès plain-pied
Construction :
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 8 m
. Résistance Sol : 5T/m²
Aménagements :
. Site clos avec 2 accès indépendants
. Poste de garde / vidéosurveillance
. Contrôle d'accès sur portails
. Espaces verts / éclairage extérieur
. Parking : 391 emplacements VL
Partie Bureaux :
. Isolation RT 2012
. Résistance sol : 250 kg/m²
. Faux plafond / moquette
. Prises de courant dans les plinthes périphériques (téléphoniques, informatiques...)
. Chauffage + climatisation
. Sanitaires H/F/Handicapés
* Les bureaux au RDC sont livrés Bruts
* Les bureaux au 1er étage sont livrés avec : faux plafonds, sol ...
Equipements :
. Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00m
. Murs séparatifs parpaings entre les cellules (coupe feu)
. RIA
. Accès : moyens / gros porteurs
Portes à quai / plain pied :
. Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
. Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Jean Monnet (soit 1 min à pied) Le Bourget (soit 4 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 12,4 kmAéroport Paris Orly~ 23,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Sanitaires
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Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Plus d'informations
-- ETAT DES LOCAUX --
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