Entrepôt / Local d'activité à 93420 Villepinte à louer à partir de 310 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : selon les lots

A LOUER : CBRE vous propose un lot à usage d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnement, dans un parc d'activités clos de grande qualité, sécurisé et gardienné.
Accessible par gros porteurs, au pied de l'autoroute A104 et à proximité des transports en commun. Entrepôts fonctionnels : belle hauteur, portes de plain pied, emplacements de parking...

Loyer : À partir de 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 065 € à 30 097 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Impôt Foncier Bât B : 21,87 €/m²/an
Impôt Foncier Bât E36 : 12,97 €/m²/an
Impôt Foncier Bât F23 : 17,40 €/m²/an

Taxes Bureaux/TASS Bât B : 1,63 €/m²/an
Taxes Bureaux/TASS Bât E36 : 3,91 €/m²/an
Taxes Bureaux/TASS Bât F23 : 1,25 €/m²/an

Honoraires de gestion : 3,81 €/m²/an
Assurance : 2,87 €/m²/an
Charges : de 12,30 à 20,01 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 20,70 €/m²/an (2020)

Services

• Gardien
• Accueil
• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Site clos
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 1 836,00 m²
• Accès plain-pied

Aménagements :
. Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
. Nombreuses sociétés de prestige installées sur le site
. Site clos et sécurisé
. Lots B et E36 : 15 emplacements de parking
. Lots E37 et F23 : 12 emplacements de parking

--- ACTIVITE ---
. Bâtiment structure métallique avec murs parpaing
. HSP : de 5.5 m à 8 m selon les lots (sans poteaux)
. Porte d'accès tous porteurs de plain pied par porte sectionelle de type Crawford
. Surcharge au sol : 3 T /m2
. Etanchéité toiture: bac acier isolé multicouche
. Puissance électrique de 36 à 240 KVA
. Sol quartzé traité anti poussière
. Nombreux éclairages zénithaux

--- BUREAUX ---
. Accueil indépendant
. Bureaux livrés rénovés et équipés
. Vitrage anti effraction
. Chauffage par convecteurs électriques
. Climatisation suivant les lots
. Bureaux lumineux en premier jour
. Hall, escaliers, sanitaires : revêtement sol granit ou imitation marbre suivant les lots

Gare de Sevran Beaudottes~ 1,7 kmrerLigne B
Gare de Villepinte~ 2,1 kmrerLigne B
Gare de Vert Galant~ 2,5 kmrerLigne B
Gare de Sevran Livry~ 2,5 kmrerLigne B
Gare de Parc des Expositions~ 2,6 kmrerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 5,8 km
Aéroport Paris Orly~ 29,0 km