Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : mai 2022

NCT vous propose des locaux d'activités idéalement placés avec visibilité sur l'avenue et situés à proximité de la francilienne A 104, et raccordés à CDG et Paris Nord 2 via la RD 40.
Disponibilité : Mai 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 861 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 210 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 733,00 m²
• Accès plain-pied

Voirie lourde pour accès livraison
Fermeture du site par clôtures et portails électriques
Activités :
Dallage industriel de 3 tonnes / m²
Accès de plain-pied par portes sectionnelles
Faux plafonds en dalles minérales
Carrelage au rez-de-chaussée et moquette à l'étage
Belle haute sous poutre
Chauffage par aérothermes électriques dans certains lots
Bureaux :

ACCES ROUTIERS : A1, A3 et A104 sortie "Villepinte"RER : station "Vert Galant" (ligne B) + bus