Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/08/2022

A LOUER : CBRE vous propose des locaux d'environ 290m² à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement, au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé.

Les locaux sont livrés rénovés avec sanitaires privatifs.

Le Parc des Érables est situé dans la zone de Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle, excellente desserte routière avec accessibilité gros porteurs.

A proximité du RER Ligne B "Parc des Expositions"

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 175 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 138 € HT/an
Taxe bureaux : 4,24 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Impôt foncier : 17,60 €/m²/an (IF + TOM + TSS)

Services

• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 5,80 m
• Surface de bureaux: 73,00 m²
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

DPE : 112 - C

Construction :
. Ossature : Structure Béton
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 5,8 m

Aménagements :
. Site clôturé et sécurisé
. Sanitaires privatifs

Partie Bureaux :
. Moquette / Faux plafond
. Chauffage par convecteurs électriques
. Porte d'entrée indépendante
. Hall privatif
. Parkings extérieurs inclus dans le loyer
. Accès : moyens / gros porteurs
. Aire de manoeuvre < à 20 m
. Accès plain-pied (porte d'accès camion : 4m x 4m)

Equipements :
. Eclairage zénithal par skydômes
. Nature du Chauffage : Electricité

Parc des Expositions (soit 5 min à pied)
Villepinte (soit 11 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 5,1 km
Aéroport Paris Orly~ 29,5 km