Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose des locaux d'activité dans un parc sécurisé, au cœur de Paris Nord 2 avec des accès pour véhicules lourds, proche de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle et d'axes routiers comme les autoroutes A1, A3 et A104.
Disponibilité : T1 2022
LOCATION :
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,02 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (4,21 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 175 € à 4 350 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 917 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Divisible
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 506,00 m²
• Accès plain-pied

Structure béton avec ossature et charpente bétonCouverture bac acier isolé, étanchéité multicouche, bardage double peau
Parc d'activités avec voirie lourde pour accès semi et fermeture du site par clôtures et portails électriques
Bâtiments :
Activités :
Dallage industriel d'environ 3 T / m²
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4 X 4 M
Faux plafonds en dalles minérales
Prestation des sols au rez-de-chaussée selon les lots (moquette, parquet, carrelage)
Résistance au sol d'environ 350 kg / m² au premier étage
Belle haute sous poutre
Chauffage individuel par aérothermes Gaz
Bureaux :

A1 - A3 - A104 sortie "ZAC PARIS NORD 2"
RER B station "Parc des expositions"
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 10 mn