Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
JDJ REAL ESTATE vous propose A LOUER à Aulnay Sous Bois (93) GARONOR EST, un bâtiment indépendant d'entrepôts de 16 445 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous poutre (10 m), 17 quais, 3 accès de plain-pied. Au sein d'un site sécurisé à proximité immédiate de l'A1, A3, A86.
Loyer : 67 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 91 270 € HT-HC
ACCES ROUTIERS : A1, A3, A86 et Francilienne N104
RER : Ligne B «Blanc Mesnil» à 15 min.
BUS : Lignes 350, 627, 148, 45 et 609 desservant directement Garonor
Aéroport «Paris Charles de Gaulle» à 15 min
Situé sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), ce bâtiment indépendant de classe A d'environ 16 300 m² à usage d'entrepôts et de bureaux d'accompagnements est disponible à la location à compter du 1er juillet 2019.
STRUCTURE BÂTIMENT :
Charpente :béton
Surcharges : 5 t/m² réparties (Trafic intense CT 1,4)
Profondeur : 110 mètres
Hauteur sous poutre : 10 mètres
Aire de béquillage : béton 15 ml
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
Portes sectionnelles : 17 (2,8 m x 3,00 m) + guides roues bétons
Niveleurs : 15 montés sur structure type auto-docks
Porte de plain-pied :3 (3,5 m x 4,5 m) motorisées
Bardage : métallique isol. 60 mm + bandeau lumière naturelle quai
Locaux de charge :2
Sprinkler :ESFR
RIA DN 40
Chauffage : +5°C par -7°C par aérothermes à eau chaude
Bureaux : aménagés + VRV rafraîchissement delta 6°C
Parkings VL : privatifs, 45 emplacements
RÉGLEMENTATION BÂTIMENT :
Autorisation ICPE : 1510-1 (187.270 m3) / 1530-1 (30.000 m3) 1532-1 (19.000 m3) / 2662-1 (30.000 m3) 2663-1a (30.000 m3) / 2663-2a (30.000 m3) 2925 / 2910
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ET SERVICES :
PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
Property Management sur zone
Restaurant Inter-Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site
Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaire, etc.
