Entrepôt / Local d'activité à 93600 Aulnay-sous-Bois à louer de 2 320 m²

Type de contrat : 3/6/9

A LOUER : CBRE vous propose, dans un parc logistique sécurisé, des locaux à usage d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement. 2 300 m² environ de surfaces d'activité disponibles.
A proximité du Centre Commercial Régional O'Parinor, ce site bénéficie d'une desserte autoroutière exceptionnelle avec l'A1, A3, A104 avec accessibilité gros porteurs. Prestations de qualité : belle hauteur, nombreux quais, ICPE 1510...

Loyer : À partir de 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Impôt foncier :
12.50 €/m²/an (taxes stockage,
bureaux et stationnement incluses)
Bail :
3-6-9-12 ans

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Restaurant

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Divisible
• Quais de chargement: 7,00
• Hauteur sous plafond: 9,50 m
• Site clos
• Accès plain-pied

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
. Ossature : Structure Béton
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Trame : 20 m x 12 m
. Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
. Résistance Sol : 5T/m²

Aménagements :
. Site clos
. Vidéosurveillance
. Locaux sociaux : sanitaires et douches selon les lots

Services :
. PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
. Equipe de property et de facility management
sur place
. Restaurant Inter-Entreprises, brasserie,
restaurant et hôtels sur site
. Services administratifs sur site : douanes,
médecine du travail, agences de travail
temporaire…

Equipements :
. Dallage béton
. Dimension des portes : H 3,57m x L 3m
. Détection automatique d'incendie et RIA
. Chauffage par aérothermes à eau chaude
selon les lots
Portes à quai / plain pied :
. Lot P : 4 quais + 1 rampe
. Lot Q : 3 quais

Gare de Villepinte~ 2,4 kmrerLigne B
Gare de Parc des Expositions~ 2,9 kmrerLigne B
Gare de Blanc Mesnil~ 3,2 kmrerLigne B
Gare d'Aulnay sous Bois~ 3,4 kmrerLigne BLigne T4transilien
Gare de Drancy~ 3,6 kmrerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 7,4 km
Aéroport Paris Orly~ 27,8 km