Entrepôt / Local d'activité à 93600 Aulnay-sous-Bois à louer à partir de 313 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2022

NEXITY CT vous propose des locaux d'activité neufs avec bureaux avec une visibilité commerciale sur l'autoroute A3 au sein d'un parc d'activité neuf.
Disponibilité : 1er trimestre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 145 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 869 € à 53 662 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 903 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Parking

• Divisible
• Vestiaire
• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 4 556,00 m²
• Accès plain-pied

Site clos
2021
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Bardage double peau
Alarme
Vidéo-surveillance
Interphone
Digicode
Accès semi-remorque
emplacements de parking extérieurs
Eclairage zénithal
un accès camion de plain-pied
Hauteur : de 6 à 7 mètres
Charge au sol : 3T / m²
système de chauffage par aérothermes gaz
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement
Vestiaires
Locaux sociaux
Sanitaires
Chauffage
Eclairage

Accès routiers : A1 et A3 sortie ZI des Mardelles