Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2022
NCT vous propose à la location, des cellules d'activité/bureaux dans zone d'activité idéalement située au bord de l'autoroute A1.
Disponibilité : Janvier 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 145 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 062 € à 2 658 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 900 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Construction :
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m
Aménagements :
. Chaque bâtiment sera livré brut, fluides en attente avec
mezzanines sur la longueur, sans escalier et gardes corps.
. Seules 2 cellules seront réalisées par bâtiment.
. L'aménagement et le séparatif de toutes les cellules se fera
en fonction de la commercialisation du parc.
Site clos et sécurisé :
. Portail électrique
. Digicode
. Accès : gros porteurs
. Nbre de portes plain pied : 45 soit 1 par lot (3 m x 3,5 m de
hauteur)
Equipements :
. Dalle béton
. Eclairage zénithal
Electricité :
. Tarif bleu
. Nature du Chauffage : Aérotherme /
ACCES ROUTIER : A1, A3, A104, A86
TRANSPORTS : RER B : stations "Blanc Mesnil" et "Aulnay
sous Bois" - TRAM
