Entrepôt / Local d'activité à 93600 Aulnay-sous-Bois à louer à partir de 218 m²
Référence : 2210300120959
Entrepôts / Locaux d'activités
218 à 2 386 m2
93600 Aulnay-sous-Bois
BUREAUX, ACTIVITES
rue Henri Becquerel - 93600 Aulnay Sous Bois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2022
NEXITY CT vous propose des locaux d'activité avec bureaux neufs au sein d'un parc d'activité sécurisé au pied des autoroutes A1 et A3.
Disponibilité : 1er trimestre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 145 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 998 € à 21 872 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 088 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Divisible
- Vestiaire
- État du bien: Très bon état
- Accès poids lourds
- Surface en RDC: 1 796,00 m²
- Accès plain-pied
Site clôturé
2021
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Bardage double peau
Système anti-intrusion
Caméra de surveillance
Interphone
Alarme avec pavé numérique
Accès semi-remorque
emplacements de parking extérieurs
Eclairage zénithal
un accès camion de plain-pied
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3T / m²
système de chauffage par aérothermes gaz
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement
Vestiaires
Locaux sociaux
Sanitaires
Chauffage
Eclairage
Emplacement et accès
Accès routiers : A1, A3 sortie ZI d'Aulnay sous bois
Transport en commun : RER B Aulnay sous bois
Transports en commun autour du bien
Alfred Nobel (soit 2 min à pied) Le Blanc-Mesnil ~ 1,7 km rerLigne B Aulnay-sous-Bois ~ 2,0 km rerLigne BtramLigne T4transilien Drancy ~ 2,5 km rerLigne B Villepinte ~ 2,9 km rerLigne B Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 8,6 kmAéroport Paris Orly~ 26,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
Prestations
- Parking
- Sécurisé
- Sanitaires
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Spécificités techniques :
- Bâtiment indépendant
- Hauteur libre : 9,50 mètres
- Charge au sol : 5 t/m²
- 17 accès à quai
- 3 accès de plain-pied
- ICPE (A) : 1510
- site clos et s...
