Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location une surface d'activité/entrepôt de plus de 900 m² au cœur d'Aulnay S/ Bois avec 12 mètres d'hauteur. Aire de manœuvre/parking privatif, de 300m², clôturée en façade. Opportunité rare sur le secteur, à visiter au plus vite!
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 74080 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,5 Euros / m² / an / HT)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 193 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 824 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Parking
• Climatisation

• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 899,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Structure béton
Parpaings bétons
Système anti-intrusion
Accès sécurisé extérieur
Accessibilité poids lourds
Aire privative d'environ 300m²
Parking(s) poids lourds
Parking véhicules légers
Espace de stockage extérieur
Bureaux rénovés
Climatisation réversible
Extraction
Porte de plain pied
Porte sectionnelle
Belle haute sous poutre
1,5 Tonne/m²
3 aérothermes gaz
Remarques
Locaux rénovés
kitchenette
Sanitaires
Chauffages électriques

Accès routiers : A3 à 10 minutes, A1 & A86
Accès transports en commun : Tramway "Rougemont-Chanteloup" à 5 minutes à pieds & RER B "Aulnay Sous Bois"