Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location des locaux d'activités au cœur de Garonor, situé entre Paris et le pôle aéroportuaire de Roissy-Charles de Gaulle à l'intersection des autoroutes A1 et A3.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 110 à 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 75 à 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 131 € à 19 475 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 40 508 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Accès poids lourds

Site clôturé
Caméra de surveillance
Interphone
Centre de sécurité
Dispositif anti-incendie
Aire de manœuvre
Parking(s) poids lourds
Parking(s) véhicules légers
RIE
Accès camion
Locaux rafraîchis
Locaux sociaux
Chauffage
ÉQUIPEMENTS
• Duplex d'ascenseurs
• Moquette ou dalle PVC au sol
• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• Chauffage par eau chaude
• Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots
• Places de stationnement

Autoroutes : A1 et A3
RER Ligne B : Station Aulnay-sous-Bois
TRAM Ligne T4 - vers Bondy RER E
Bus Ligne 627 : Garonor - RER B