Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Avril 2022

LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER : Dans un parc d'activité neuf sur la ZI des Mardelles à AULNAY SOUS BOIS, CBRE vous propose plusieurs cellules d'activité divisibles à partir de 290 m², à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement.
Entrepôts fonctionnels bénéficiant d'une desserte autoroutière exceptionnelle avec l'A1, A3. A proximité du Centre Commercial Régional O'Parinor.

Loyer : À partir de 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 789 € à 67 265 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Provision pour charges : 10 €/m²/an
Impôt foncier : 12 €/m²/an (7,5 €/m²/an les deux premières années)

Services

• Parking
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,30 m
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 5 358,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m
. Résistance Sol : 3T/m²

Aménagements :
. Possibilité d'obtenir un lot livré brut

Site clos et sécurisé :
. Portail électrique
. Digicode

Parkings extérieurs :
. Lots C2 à C5 : 3 emplacements
. Lots D1 à D5 / D9 / D12 à D16 : 4 emplacements
. Lots D6 / D7 / D10 / D11 : 6 emplacements
. Lot D8 : 8 emplacements

Equipements :
. Dalle béton
. Eclairage zénithal
. Accès : gros porteurs
. Nbre de portes plain pied : 1 par lot (3 m x 3,5 m de hauteur)

Electricité :
. Tarif bleu
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Electricité

Alfred Nobel (soit 2 min à pied)
Le Blanc-Mesnil ~ 1,7 km rerLigne B
Aulnay-sous-Bois ~ 2,0 km rerLigne BtramLigne T4transilien
Drancy ~ 2,5 km rerLigne B
Villepinte ~ 2,9 km rerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 8,6 km
Aéroport Paris Orly~ 26,4 km