Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Avril 2022

A LOUER : CBRE vous propose des locaux à usage d'activités au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé. Loyer attractif.
Situé à proximité des axes autoroutiers (au pied de l'A3), avec accessibilité gros porteurs.
L'entrepôt est fonctionnel, bénéficiant d'une belle hauteur, de portes de plain pied et d'emplacements de parking.

Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 683 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Global : 44 200,00 €/HT HC/an
Taxe locaux de stockage : 0,53 €/m²/an HT
Charges : 24,15 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 23,53 €/m²/an (TEOM + TOSS)

Services

• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 1981
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,70 m
• Restructuré
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 327,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
Immeuble construit en 1981
Immeuble restructuré en 1998

Aménagements :

PRESTATIONS ACTIVITES
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. Éclairage par skydôme en toiture
. Chauffage par aérotherme gaz
. Hauteur sous ferme : 6,70 m
. Résistance au sol : 2,50 T/m²

PRESTATIONS BUREAUX
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. Faux plafond
. Moquette
. Chauffage par radiateur au gaz

OBSERVATIONS
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- Voirie lourde pour accès gros porteurs
- Fermeture du site par clôture et portail sur rue

Alfred Nobel (soit 2 min à pied)
Le Blanc-Mesnil ~ 1,7 km rerLigne B
Aulnay-sous-Bois ~ 2,0 km rerLigne BtramLigne T4transilien
Drancy ~ 2,5 km rerLigne B
Villepinte ~ 2,9 km rerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 8,6 km
Aéroport Paris Orly~ 26,4 km