Disponibilité : 01/03/2024

AULNAY-SOUS-BOIS (93)
A LOUER / GARONOR - BATIMENT N05 - ENTREPOT NEUF AVEC BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
BNP Paribas Real Estate vous propose un entrepôt avec bureaux d'accompagnement neuf qui sera livré en 2024, divisible à partir de 2 353 m², dans la ZI GARONOR, à proximité de l'A1 et l'A3.

RARE SUR LE SECTEUR !

Nous vous proposons, à la location, un entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 16 395 m² env. divisible à partir de 2 353 m².

Prestations techniques : 52 portes à quai et 1 rampes d'accès, hauteur d'environ 7 m., aire de manoeuvre PL, parking VL, site clos. L'éclairement se fait par skydômes et l'éclairage par des rampes de tubes fluorescents.

L'entrepôt est idéalement situé dans la ZI GARONOR, au bord des autoroutes A1 & A3, à proximité de l'aéroport de Paris CDG. RER B " Le Blanc Mesnil " à 15 min., lignes de bus 350, 427, 627.

Fiscalité : 12,92 €/m²/an HT

Loyer : 96 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 130 955 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Services

• Vidéosurveillance
• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Quais de chargement: 52,00
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Entrepôt logistique

RER : B Gare Le Blanc-Mesnil 7000 m
Bus : 247 / 350 / 627
Desserte routière : A1 / A3 / A104 / N2
Aéroport : Paris Charles de Gaulle & aéroport de Paris-Le Bourget à 4 km 14 km
Autorisation d'exploiter : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663,
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Restauration : Restaurants et hôtels sur site
Environnement de proximité : Zone d'Activité GARONOR
Autre élément : Chauffage en fonction des lots
Autre élément : Douanes, agence travail temporaire...
Fenêtres : Oui
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : RIE/restaurants/hôtels sur site
Sécurité : Site clos et video-surveillé
Sécurité : PC incendie 24h/24 7j/7
Charpente : Béton
Couverture : Béton
Murs : Bardage double peau / Béton
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 7,00 mètre(s) environ
Porte(s) d'accès à quai : 52 Buttoirs Cellule 3 : 18 / Cellule 4 : 7 / Cellule 5 : 15 / Cellule 6 : 12
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.
Puissance électrique : Tarif Bleu
Réseau Incendie Armé : Oui
Rampe(s) d'accès : 1 Cellule 3
Sprinklers : Mono couche (ESFR)
Locaux sociaux : Sanitaires