Type de contrat : Bail Com 6/9 ans
Disponibilité : 01/01/2024
DATA IMMO vous présente à Aulnay-sous-bois, 34667 m² d'activité
Environ 34 667 m² à usage de messagerie en RDC et d'entrepôts à l'étage accessible par rampe PL, avec bureaux d'accompagnements
Locaux d'activité fonctionnels avec de nombreuses portes à quai / plain pied, accessibles par gros porteurs
Certification BREEAM Niveau Very Good
. Poste de garde : 17 m²
. Bureaux : avec climatisation réversible
. Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
. Parkings VL : 356 emplacements privatifs avec accès direct aux bureaux
. Possibilité de louer jusqu'à 118 places supplémentaires au RDC du parking silo
. Parkings VUL : étude de parkings privatisés sur demande
. Attentes PL : 17 emplacements
. Abris vélos : 88 m²
Services :
. PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
. Property Management sur zone
. Restaurant Inter Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site...
. Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3,5
Accès bâtiment : gros porteurs
. Aire de manoeuvre : 32 à 35 mètres au RDC / 34,5 mètres au R+1
Déclarations : 2925
Autorisations ICPE : 1510 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663
Ossature : Structure Béton
Loyer : 119 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 343 791 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Vestiaires
- Bureaux climatisés
- Sanitaires
ETAT DES LOCAUX :
- Label BREEAM
SÉCURITÉ :
- PC de sécurité
- Détection incendie
- Détection RIA
- Sprinkler ESFR
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accès PL
- Aire d'attente PL
- Aire de manoeuvre
- Cour de déchargement 35 m
- Transport messagerie
SERVICES :
- RIE à proximité
ICPE :
- 1510
- 1530
- 1532
- 2662
- 2663
CONSTRUCTION :
- Ossature béton
CHAUFFAGE :
- Aérotherme eau chaude
SNCF : "Gare du Blanc-Mesnil"
RER B : "Le Blanc-Mesnil"
