Entrepôt / Local d'activité à 94000 Créteil à louer à partir de 545 m²

Disponibilité : : 4 -ème trimestre 2021

RARE SUR LE SECTEUR ! ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, cinq cellules d'activité de 545 m² chacune dans un Parc d'Activité neuf en construction à Créteil - Pompadour d'une superficie totale de 2 725 m².
Livraison prévue : 4 -ème Trimestre 2021.
Ce parc d'activité en cours de construction propose une surface totale de 2 725 m² environs répartis sur 1 bâtiment totalisant 5 cellules.
Chaque cellule est composée de 485 m² d'espace de stockage avec 60 m² de locaux sociaux en RDC avec la possibilité de disposer de 115 m² de bureau à l'étage (en option). Accès par une porte sectionnelle de plain-pied, résistance au sol de 3T/m², chauffage gaz dans la partie activité.
Le programme est situé à proximité immédiate de l'A86 et à 700 mètres de la station RER D "Créteil Pompadour". Prestations : 485 m² d'activité en RDC
60 m² de bureaux
locaux sociaux en RDC
115 m² de bureaux en mezzanine (en option)
1 porte de plain pied par lot
Bureaux livrés en blanc
Dallage 3 T/m²
Aérothermes gaz
Bâtiment en RT 2012
Possibilité de poser une structure en lamellé collé et usage de panneaux bois en façade
Châssis aluminium à rupture de ponts thermiques avec stores extérieurs sur façades
Sous-comptages pour l'eau et les aérothermes gaz Comptages par cellules pour l'électricité et téléphonie
Plus de 10 % d'espaces verts
Possibilité de faire des toitures/façades vertes

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 904 € à 29 521 € HT-HC

Taxe foncière : 13 € HT/an

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

485 m² d'activité en RDC
60 m² de bureaux
locaux sociaux en RDC
115 m² de bureaux en mezzanine (en option)
1 porte de plain pied par lot
Bureaux livrés en blanc
Dallage 3 T/m²
Aérothermes gaz
Bâtiment en RT 2012
Possibilité de poser une structure en lamellé collé et usage de panneaux bois en façade
Châssis aluminium à rupture de ponts thermiques avec stores extérieurs sur façades
Sous-comptages pour l'eau et les aérothermes gaz Comptages par cellules pour l'électricité et téléphonie
Plus de 10 % d'espaces verts
Possibilité de faire des toitures/façades vertes

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil-Université"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Créteil Pompadour"
Liaison TCSP