Entrepôt / Local d'activité à 94000 Créteil à louer de 1 314 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2021

Nexity Conseil & Transaction (NCT)vous propose deux lots de 686 m² à la location à proximité immédiate de Paris
Disponibilité : 01/10/2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 235 € HT-HC

Charges locatives : 986 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès plain-pied
• Site clos

Site clos et sécurisé
Année de construction : 2021
Bâtiment en RT 2012 avec châssis aluminium à rupture de ponts thermiques avec stores extérieurs
Toiture isolées
Parois extérieures isolée avec possibilité de poser une structure en lamellé-collé et usage de panneaux bois en façade
Deux entrées possibles (accès direct sur rue et depuis les parties communes)
Accès sécurisé
1 porte de plain-pied par lot
Dallage 3 tonnes / m²
Aérothermes gaz avec T° < 12°C
Bureaux livrés en blanc
Plus de 10% d'espaces verts
Sous comptages pour l'eau et les aérothermes gaz et comptages par cellules pour l'électricité et téléphonie

Accès routier : A6, A4, A86Station RER "Créteil Pompadour" à 12 min à piedAccès porte de Bercy à 15 min en voitureAéroport d'Orly à 20 min en voiture