Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : s2 2023

A proximité immédiate de Paris, NCT vous propose des lots de 600 m² à la location proches des axes routiers principaux.
Disponibilité : S2 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 747 € à 26 293 € HT-HC

Charges locatives : 17 748 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 630,05 m²
• Accès plain-pied

8906 Superficie totale du terrain
Site clôturé
Bâtiment en RT 2012 avec châssis aluminium à rupture de ponts thermiques avec
Toiture isolées
Parois extérieures isolée avec possibilité de poser une structure en lamellé-collé et usage de panneaux bois en façade
Plus de 10% d'espaces verts
Sous comptages pour l'eau et les aérothermes gaz et comptages par cellules pour l'électricité et téléphonie
1 porte de plain-pied par lot
Dallage 3 tonnes / m²
Aérothermes gaz avec T° < 12°C
Locaux neufs
Bureaux livrés en blanc

Accès routier : A6, A4, A86
Station RER "Créteil Pompadour" à 12 min à pied
Accès porte de Bercy à 15 min en voiture
Aéroport d'Orly à 20 min en voiture