Entrepôt / Local d'activité à 94000 Créteil à louer de 2 504 m²

NCT vous propose un entrepôt indépendant neuf mono face de 2 504 m², situé en 1ère couronne à proximité immédiate de Paris.
Disponibilité : 2T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

5264 Surface terrain
Site clos et sécurisé
Année de construction : 2023
Structure métallique avec bardage double peau
Couverture en bac acier
Contrôle d'accès par un portail coulissant
Accessibilité poids lourds
Cour PL
Parkings véhicules légers
Toiture végétalisée
Certification BREAAM Very Good
Voirie de desserte interne PL et VL
2 quais de déchargement équipés de niveleur
2 portes d'accès de plain-pied
Hauteur sous poutre : 6,7 m et sous toiture : 7,2 m
Charge au sol : 3T/m²
Eclairage par gamelles LED
Chauffage par aérothermes
Bureaux de quai
Locaux bruts de béton
Bureaux d'accompagnement au RDC et R+1
Vestiaires
Locaux sociaux
Sanitaires
Chauffage par système DRV
HSP : 2,5 m minimum
Traitement de l'air par CTA double flux
Résistance au sol: 350 kg/m²
Bâtiment indépendant