Entrepôt / Local d'activité à 94110 Arcueil à louer à partir de 113 m²

Type de contrat : 3/6/9

Avec un emplacement de choix situé à seulement 5 min du boulevard Périphérique, NCT vous propose deux lots d'activités de 1 375 m² et 113 m², ainsi qu'une cellule de bureaux de 268 m² disponibles immédiatement à la location.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 185 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 742 € à 27 072 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 878 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Divisible
• Site clos
• Accès plain-pied

Site clos et sécurisé par 2 portails
Charpente métallique avec bardage double peau
Couverture bac acier
Emplacements VL selon les lots
Remarques
2 portes de plain-pied 3,2 x 4 m
Hauteur sous poutre : 7,5 m
Charge au sol : 2T / m²
Eclairage
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique : Tarif Jaune
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1
Locaux sociaux et sanitaires
Chauffage par convecteurs électriques
Eclairage dalles encastrées

Accès routiers : A6 et A86Accès transports en commun : RER B à 9 min à piedsBus RATP : 184 / 186 / 323