Entrepôt / Local d'activité à 94120 Fontenay-sous-Bois à louer de 5 429 m²

Type de contrat : Précaire

Disponibilité : Immédiate

Local de 5.429 m2 composé de 4.621 m2 d'entrepôt et de 808 m2 de bureaux
Proximité immédiate de l'A86 et d'une station de RER
Site sécurisé 24/24
Rampe d'accès, 12 quais de chargement
Classé rubrique 1015 nomenclature ICPE (stockage de produits, matières ou substances combustibles)
Disponible immédiatement jusqu'en 2023
Convention d'occupation précaire
Redevance : 70€ / m2 / an, soit 380030€ annuel HT HC
Charges : 13,7€ / m2 /an, soit 74.377,30€ annuel comprenant :
- Gardiennage 24/24
- Maintenance des installations techniques communes
- Maintenance bâtiment
- Contrôles réglementaires
- Maintenance des installations de sécurité
- Petites réparations
- Energies et fluides
- Travaux non récurrents
- Hygiène et propreté, 3D
- Traitement des déchets
- Espaces verts
Impôts et taxes : 5,1€ / m2 /an, soit 27.687,90€ annuel
Frais de commercialisation : 25% HT d'1 an de redevance HT (soit 95.000 € HT) à la charge du preneur

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 30 882 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 74 377 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local de 5.429 m2 composé de 4.621 m2 d'entrepôt et de 808 m2 de bureaux
Proximité immédiate de l'A86 et d'une station de RER
Site sécurisé 24/24
Rampe d'accès, 12 quais de chargement
Classé rubrique 1015 nomenclature ICPE (stockage de produits, matières ou substances combustibles)
Disponible immédiatement jusqu'en 2023
Convention d'occupation précaire
Redevance : 70€ / m2 / an, soit 380030€ annuel HT HC
Charges : 13,7€ / m2 /an, soit 74.377,30€ annuel
Impôts et taxes : 5,1€ / m2 /an, soit 27.687,90€ annuel
Frais de commercialisation : 25% HT d'1 an de redevance HT (soit 95.000 € HT) à la charge du preneur

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Parking

Informations complémentaires

• Quais de chargement: 12,00
• Voirie lourde
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle

Local de 5.429 m2 composé de 4.621 m2 d'entrepôt et de 808 m2 de bureaux
Proximité immédiate de l'A86 et d'une station de RER
Site sécurisé 24/24
Rampe d'accès, 12 quais de chargement
Classé rubrique 1015 nomenclature ICPE (stockage de produits, matières ou substances combustibles)
Disponible immédiatement jusqu'en 2023
Convention d'occupation précaire
Redevance : 70€ / m2 / an, soit 380030€ annuel HT HC
Charges : 13,7€ / m2 /an, soit 74.377,30€ annuel
Impôts et taxes : 5,1€ / m2 /an, soit 27.687,90€ annuel
Frais de commercialisation : 25% HT d'1 an de redevance HT (soit 95.000 € HT) à la charge du preneur

Louis Auroux~ 99 m (soit 1 min à pied) NAVETTE
Val de Fontenay~ 367 m (soit 5 min à pied)rerLigne ALigne Etransilien
Aéroport Paris Orly~ 17,1 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 17,8 km