Entrepôt / Local d'activité à 94120 Fontenay-sous-Bois à louer de 561 m²
Référence : 22103001746
Entrepôts / Locaux d'activités
561 m2
94120 Fontenay-sous-Bois
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
BUREAUX, ENTREPOTS
rue Roger Salengro - 94120 Fontenay Sous Bois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Situé proche proche A86 et A4, NCT vous propose une surface d'activité/bureaux. Ce site présente de belles prestations (Façade du bâtiment rénovée, bureaux refaits à neuf (moquette, peinture et faux plafond), Cablâge informatique.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 125 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (25,4 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 125 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 844 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 391 € HT/an
Taxe foncière : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - État du bien: Rénové
- Surface en RDC: 361,00 m²
Façade du bâtiment rénovée
Cablâge informatique
Chauffage urbain
Bureaux refaits à neuf (moquette, peinture et faux plafond)
Emplacement et accès
Accès direct à l'autoroute A86 avec liaison A4 et A3RER : (Paris/Boissy St Leger) station "Val de Fontenay" (ligne A) RER E "EOLE" (St Lazare/ Villiers sur Marne)
Transports en commun autour du bien
Le Bois Cadet (soit 2 min à pied) Val de Fontenay (soit 5 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 16,5 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
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