Entrepôt / Local d'activité à 94140 Alfortville à louer de 2 825 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction propose, à 5 Km de PARIS, la location d''un bâtiment développant 2 825 m² à usage d''activités et d''entrepôts.
ICPE : 1510
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 270000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (38282 Euros HT / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 96 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 22 501 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 416 € HT/an
Taxe foncière : 38 282 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : Proximité des Autoroutes A86, A6 et A10,
TRANSPORTS EN COMMUN : RER C station "les Ardoines" et RER D station "Créteil Pompadour".

Bâtiment construit en 2002
Construction en bardage double peau
Couverture bac acier
ICPE : 1510
Accès à quai : 3 quais niveleurs
Porte de plain pied : 2 (4m x 5m)
Hauteur de stockage : 9,5 m
Charge au sol : 5 T / m²
Chauffage par aérothermes électriques
Bureaux d''accompagnements cloisonnés
Climatisation double flux