Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2022
NCT vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 7 546 m² au bord de l'A86.
Disponibilité : 4T 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,18 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 81 748 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 99 984 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clôt avec PC sécurité SSIAP 24/24h, 7/7j
Construction en bardage double peau
Couverture bac acier
Murs séparateurs en parpaing
PC Sécurité
Gardiennage
Accessibilité poids lourds
Parking(s) véhicules légers
Zone de stockage extérieure
Restaurant inter-entreprises
ICPE 1510
Accès à quai : 17
Hauteur sous poutre : entre 6,5 et 7,5 m
Charge au sol : 5T / m²
Eclairage : LED
Chauffage par aérotherme
Puissance électrique : 630 kVA
Locaux rénovés
Bureaux d'accompagnement au RDC et R+1
kitchenette
Locaux sociaux et vestiaires au sous-sol
Locaux sociaux
Chauffage par convecteur électrique
Fibre optique
Bâtiment indépendant
7,5m
5T / m²
Accès à quai
Accès routiers : A86 immédiat et A6 à 6 minutesTransports : Tram T7 immédiat, RER à 15 minutes à piedFuture station de métro ligne 14 en 2024
