Entrepôt / Local d'activité à 94200 Ivry-sur-Seine à louer de 1 446 m²

Disponibilité : immédiate

A LOUER - Au sein d'un parc d'activité clos et gardienné, NEXIM conseil vous propose à la location une surface de 1446 m² à usage d'activités/stockage et bureaux d'accompagnement.
Ce lot est équipé d'une mezzanine répartie sur 2 niveaux couvrant presque la totalité du lot (équipée avec monte-charge et racks). En « surface dépliée », la surface d'exploitation devrait être supérieure à 2 000m².
L'accès au lot se fait par 2 portes PL décaissées et équipées de quais niveleur et SAS d'étanchéité.
Construction : Ossature métallique
Couverture bac acier isolé
Murs parpaings et bardage double peau
Sol : Béton
État de l'immeuble : Très bon état
Parking extérieur : 17
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 10 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 21 690 € HT-HC

Honoraires preneur : 26 028 € HT
Charges locatives : 51 535 € HT/an

• Parking

Sécurité : gardiennage et vidéo surveillance
Hall d'accueil indépendant
État des locaux : Bon état
Activité :
Charge au sol étage : 350 kg/m²
Charge au sol RDC : 3,5 T/m²
Isolation thermique
Locaux sociaux : sanitaires
Aire de manoeuvre
Accès de plain-pied
Type d'accès : Tous porteurs
Puissance Electrique. : 38 KW/H
Cloisonnement
Bureaux :
Sols : Moquette
Hauteur sous porte : 3,2 m
Hauteur sous plafond : 8 m
Local d'activité de grande qualité : HSP 8,58m ; très lumineux ; 1 porte plein pied ; aérotherme gaz ; plateau de bureaux en R+1Bâtiment de plain-pied
Nombre de quais: 2
Hauteur libre (m): 8.00