Entrepôt / Local d'activité à 94200 Ivry-sur-Seine à louer de 714 m²

En plein cœur d'Ivry sur seine (94), secteur Mairie d'Ivry à 6 minutes de marche ( 500 m) du RER C station Ivry sur seine et desservi par les lignes de bus 125, 323, 325 ( liaison porte d'orléans et porte d'Italie), nous vous proposons ce bâtiment indépendant neuf mixte activités et bureaux disponible courant été 2021. Desserte routière par le BP et l'autoroute A4. Site clos sécurisé par contrôle d'accès. Vous bénéficiez d'espaces verts paysagers et de parkings VL en extérieur ( 9 emplacements).

- Loyer Parkings : Nous consulter
- Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
- Taxes : Nous consulter

Disponibilité : Immédiate

Surface : 714 m²

Immeuble :
Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
Toiture végétalisée : Toiture isolée et végétalisée
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs: Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture: 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Menuiseries extérieures aluminium
Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ±2°C ,
Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,
Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Hauteur Sous Plafond : 3,7m
Activité :
Dallage industriel. Résistance au sol : 1T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation
Hauteur sous plafond : 4,36m
Eclairages par gamelles LED
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Etage 1 - Bureaux
Surface : 348 m²

Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 366 m²

. RER C : Ivry sur Seine à 500 m
. Bus RATP : lignes 323, 325
. Accès routiers : Boulevard périphérique, A4, N19