Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un lot d'activité de 2216 m² à la location situé à Ivry-sur-Seine avec des bureaux d'accompagnement, à proximité immédiate de la Station RER C.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 273030 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 123 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 123 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros (acte notarié) à la charge du preneur)
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 123 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 22 714 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 79 222 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 1,00 m²
• Monte charge

Site clôturé
Construction béton avec bardage double peau
charpente béton avec toiture en bac acier
Murs séparateurs parpaing
Caméra de surveillance
Accessibilité poids lourds avec aire de manœuvre
Station de lavage de véhicule
Puissance électrique : 38 Kva
Déstratificateur d'air
Accès camion
Belle haute sous poutre
Charge au sol RDC : 3,5 T/m²
Eclairage par néons et lumière zénithal par skydomes et trappe de désenfumage
2 niveaux supplémentaires de mezzanine de picking avec une charge plancher de 300 kg / m²
Accessibilité à tous les niveaux supérieurs par monte charge (charge admissible de 400 kg) et écluses
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement en R+1
Locaux sociaux et Sanitaires
Chauffage par plafonnier rayonnant
Eclairage par dalles encastrées
Espace de restauration avec foodtrucks

RER C station 'Vitry-sur-Seine" à 7 minutes
Accès routiers : Périphérique "Quai d'Ivry", A4, A6, A86, D5