Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose un immeuble indépendant en location situé à proximité de l'Autoroute A4 et du boulevard périphérique facile d'accès.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 140 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 330 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 108 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 366,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Année de construction 2021
Toiture isolante multicouche
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Parking véhicules légers
Clôtures à barreaux métalliques
accès plain pied
Portes sectionnelle
Belle haute sous poutre
1T/m²
éclairages par gamelles LED
Aérothermes électriques
Menuiseries extérieures aluminium
Niveau d'éclairage 150 lux
éclairage extérieur : luminaires étanches accrochés en façade et candérables.
Locaux neufs
Sanitaires
Ventilo convecteurs en allège ou plafond
éclairage 300 lux
Toiture isolée et végétalisée
Sol : Moquette type reclaim Ribs II ou équivalent

En voiture à 1 km de l'A4 et du boulevard périphérique
En transports à 6 minutes de la gare RER C Ivry sur seine (bus 323, 325et 125).