Type de contrat : 3/6/9

Sur un site clos et gardienné, NCT vous propose un local d'activité de 3 606m², à proximité immédiate de Paris.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 130 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 35 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 19 532 € à 39 065 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 50 484 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Parking

• Divisible
• Site clos
• Surface en RDC: 3,00 m²
• Accès plain-pied

Superficie totale du terrain
Site clôturé
Couverture : métallique
Murs : parpaing et bardage double peau
Aire de manœuvre
Equipe technique sur place 5j/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux à sur demande des locataires)
Station de lavage de véhicule
Ossature : métallique
Charpente : métallique
Sol : béton
Hauteur sous porte : 3,20 mètres
Accès tous porteurs
3 portes à quai
Puissance électrique : 38 Kva
Isolation thermique
Destratificateur d'air
Hall d'accueil indépendant
Sols : moquette
1 porte d'accès plain pied
Belle haute sous poutre
Charge au sol RDC : 3,5 T/m²
Eclairage zénithal
Chauffage au gaz indépendant
Bureaux cloisonnés
Locaux sociaux
Sanitaires

Métro : station "Mairie d'Ivry" (ligne 7)
RER : station "Ivry" (ligne C)
Accès routiers : Périphérique "Quai d'Ivry", A4, A6, A86 et N305