Entrepôt / Local d'activité à 94200 Ivry-sur-Seine à louer de 4 090 m²

NCT vous propose un entrepôt de stockage, à proximité immédiate de Paris.
Disponibilité : Février 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 192 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 192 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 192 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Type de construction : structure béton
Dispositif anti-incendie
Voierie lourde pouvant accueillir jusqu'à 5 PL 44T PTAC
Aire de manœuvre
Sécurité des biens : contrôle d'accès à al charge du preneur
Accès camion
3 accès plain-pied VUL/VL depuis la rue Maurice Gunsbourg et rampe double circulation depuis la rue privée (L) 4,5 x (H) 2,5 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 500 kg à 1,5 tonnes / m² (selon localisation)
Chauffage : branchement possible au réseau de chaleur
Possibilité d'équiper l'espace logistique de bornes de recharge électrique - site 100% Energie propre
Possibilité de créer un local "ERP" de retrait de colis dont un espace accueil avec accès piétons direct depuis la rue intérieur piétonne et depuis le Boulevard Colonel Fabien.
Locaux neufs
Bureaux et locaux sociaux aménageables à la charge du preneur