Entrepôt / Local d'activité à 94310 Orly à louer à partir de 432 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Selon les lots

A LOUER - CBRE vous propose au Cœur d'Orly, dans le Parc Roméo, proche du MIN de Rungis, de la Sogaris et de la Sénia, des surfaces d'activité/entrepôt et bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1 301 m² divisibles à partir de 432 m². Bâtiment neuf, HQE avec accès quai/plain-pied et parkings privatifs et sécurisés.

Loyer : À partir de 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 860 € à 14 636 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges : 15,00 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 8,90 €/m²/an

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Parking

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied
• ERP

CARACTERISTIQUES :
. 5 ha d'emprise foncière
. 22 000 m² en 2 bâtiments de 11 000 m² chacun :
85% entrepôts / 15 % bureaux

SERVICES :
. Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidéo-surveillance
. Service de maintenance
. Places de parking devant les bâtiments numérotées
. Places véhicules légers : 600 €/U an HT/HC
. Aires de manoeuvre et de stationnement
. Dispositif de collecte des déchets

SPECIFICATIONS :
. Conception RT 2012
. Résistance au sol : RDC 3T/m²; étage 400kg/m²
. Bardage double peau
. Désenfumage avec système de fermeture automatisée commandée à distance
. Serrurerie en acier galvanisé
. Détection intrusion
. Portes et vitres antieffraction
. Garde-corps d'escalier
. Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur
. Précâblage informatique et téléphonique
. 1 poste transformateur (1000kVA) par tranche

Caroline Aigle (Orlyfret)~ 939 m (soit 13 min à pied)tramLigne T7
Aéroport Paris Orly~ 2,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 32,3 km