Entrepôt / Local d'activité à 94360 Bry-sur-Marne à louer de 3 320 m²

Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant avec accès à quai et édifié sur un terrain de 8000m².Idéalement situé et à proximité des transports en commun.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 380000 Euros HT HC / an Loyer Activités : 114 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,35 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 114 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 31 540 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Parking

• Immeuble indépendant
• Quais de chargement: 2,00
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Site clos
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 1 411,00 m²

8000 Surface terrain
Site clos et sécurisé
Accessibilité poids lourds
Aire de manouvre
30 Parkings véhicules légers
2 quais de déchargement
Accès par quai
Charge au sol : 3T /m²
Chauffage par aérotherme au gaz
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement
kitchenette
Locaux sociaux
Sanitaires
Chauffage par convecteur electrique
Bâtiment indépendant
Hauteur sous poutre 7m
Charge au sol : 3Tm²
Accès à quai