Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2022
NCT vous propose un entrepôt indépendant sur l'ECOPARC de Sucy-en-Brie à proximité immédiate de l'A86.
Disponibilité : Juillet 2022
LOCATION :
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 43 340 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
10444 Surface terrain
Site clos avec contrôle d'accès sur portails électrique
Année de construction : 2022
Toiture isolante multicouche et toiture isolée et végétalisé donnant plus d'inertie thermique au bâtiment
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
Eclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
Hauteur /s charpente min : 8,05 m, hauteur /s charpente max : 8,50 m
Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Eclairages par gamelles LED (Niveau d'éclairage de 150 lux)
L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
Désenfumage selon réglementation
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement au RDC et R+1
Sanitaires finition sol carrelé, faïence toute hauteur, appareillage Grohe ou équivalent, meuble vasques menuisé ou équivalent
Chauffage par climatisation double flux, ventilation simple flux
Faux plafond avec dalles Led 60x60 encastrées (300 lux)
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Murs : Doublage par BA13 isolé, peinture : 2 couches de peinture blanche
Bâtiment indépendant
HSP : 8,5
3T / m²
Porte de plain pied
Accès à quai
Accès routiers : A86 (immédiat)Transports : Station RER "Sucy-Bonneuil" à 500 m (11 minutes à pied)Bus : Ligne 6 en liaison directe vers la gare (6 minutes)
