Entrepôt / Local d'activité à 94370 Sucy-en-Brie à louer à partir de 850 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A LOUER - NEXIM Conseil vous propose à la location un local mixte d'entreposage / bureau d'une surface de 2.345 m² très bien situé à 900 mètres de la RN19 et RN406 et à 800 mètres de la station RER A.
Construction : ACTIVITÉ
Sol
Résistance : 3000 Kg/m² uniformément répartis.
Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00 m.
Structure, charpente
Structure métallique. HSP : 7,50 m.
Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu.
Façades en bardage double peau isolé par laine de roche.
Toiture
Toiture isolante multicouche.
BUREAUX
Sol
Résistance : 500 Kg/m² uniformément répartis au RDC, 250 Kg/m² à l'étage.
État de l'immeuble : Neuf
Parking extérieur : 18
Bail : Commercial 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Loyer : 118 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 365 € à 23 079 € HT-HC

Honoraires preneur : 41 542 € HT
Charges locatives : 22 981 € HT/an

• Gardien
• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Site clos
• Espace de stockage

Site clos, contrôle d'accès sur portails.
Voirie légère pour les parkings voitures particulières.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : luminaires étanches accrochés en façade et mâts
isolés sur la voirie commune.
Emplacements de stationnement suivant plans.
Accès camions
Accès de plain-pied sur porte à commande électrique 4,00 m x 4,00 m
Bâtiment de plain-pied
Nombre de quais: 2
Hauteur libre (m): 9.00