Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2022
NCT vous propose à la location des lots d'activités neufs avecde hautes prestations, comprenant une zone stockage/activité etdes bureaux climatisés. Normes HQE
Disponibilité : 1er trimestre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 33 788 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clos, contrôle d'accès sur portails.
. Clôtures à barreaux métalliques sur rue Benjamin Franklin.
. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
. Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
. Emplacements de stationnement suivant plans
. Hauteur /s charpente min : 7,25 m
. Hauteur /s charpente max : 8,05 m
. Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 1 porte de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. Eclairages par gamelles LED
. Niveau d'éclairage de 150 lux
. Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifique
Locaux neufs
Sanitaires H/F
Bureaux Climatisés
Chauffage par climatisation réversible
Eclairage par panneaux LED
Sol moquette
Accès autoroutiers : A86 / N6 / N19 Transport en commun : RER A station "Sucy Bonneuil" à 350 mètres
